نمونه قرارداد مشارکت در سرمایه‌گذاری | دانلود رایگان قرارداد Word و PDF

قرارداد مشارکت در سرمایه‌گذاری + راهنمای کامل تنظیم، نکات حقوقی و مزایا

قرارداد مشارکت در سرمایه‌گذاری یکی از مهم‌ترین ابزارهای حقوقی و تجاری برای شروع، توسعه و مدیریت کسب‌وکارها به شمار می‌رود. بسیاری از کارآفرینان، صاحبان سرمایه و حتی اشخاص حقیقی یا حقوقی علاقه‌مند هستند منابع مالی، تخصص، تجهیزات یا تجربه خود را با دیگران به اشتراک بگذارند و در سود و زیان فعالیت‌های اقتصادی شریک شوند. این همکاری تنها زمانی نتیجه‌بخش خواهد بود که روابط طرفین به شکل دقیق و شفاف در قالب یک قرارداد مکتوب و معتبر تنظیم گردد.
در این مقاله قصد داریم به‌طور جامع به موضوع قرارداد مشارکت در سرمایه‌گذاری بپردازیم، بندهای مهم آن را بررسی کنیم، نکات حقوقی و عملی تنظیم قرارداد را توضیح دهیم و در نهایت راهکارهایی برای جلوگیری از اختلافات احتمالی ارائه کنیم.

دانلود رایگان فایل قرارداد مشارکت در سرمایه‌گذاری (Word)

دانلود رایگان فایل قرارداد مشارکت در سرمایه‌گذاری (PDF)

قرارداد مشارکت در سرمایه‌گذاری چیست؟

قرارداد مشارکت در سرمایه‌گذاری توافقی است میان دو یا چند شخص که طی آن هر کدام سرمایه‌ای مشخص (اعم از وجه نقد، ملک، تجهیزات، دانش فنی یا نیروی انسانی) را در اختیار پروژه یا کسب‌وکاری قرار می‌دهند. هدف از این همکاری، کسب سود مشترک و تقسیم منافع و ضررها بر اساس توافق طرفین است.

به بیان ساده، این قرارداد نوعی شراکت تجاری و مالی است که سرمایه‌گذاران را گرد هم می‌آورد تا به کمک منابع مالی و غیرمالی خود یک فعالیت اقتصادی را به ثمر برسانند.

دریافت مشاوره تخصصی در انواع قرارداد — دریافت مشاوره حرفه ای و تخصصی در قرارداد مشارکت در سرمایه‌گذاری

ویژگی‌های اصلی قرارداد مشارکت در سرمایه‌گذاری

برای اینکه قرارداد معتبر و قابل استناد باشد، باید چند ویژگی کلیدی را دارا باشد:

وجود آورده‌ی مشخص از سوی هر شریک
آورده می‌تواند پول نقد، تجهیزات، دانش فنی یا حتی اعتبار تجاری باشد.
تعیین هدف مشخص سرمایه‌گذاری
مثلا سرمایه‌گذاری در ساخت یک مجتمع تجاری، راه‌اندازی استارتاپ، احداث کارخانه یا ورود به بازار بورس.
مدت زمان قرارداد
مشارکت باید دارای بازه زمانی مشخص باشد؛ برای مثال ۲ سال یا تا زمان پایان پروژه.
تعیین سهم سود و زیان
تقسیم سود و زیان معمولاً متناسب با آورده طرفین انجام می‌شود مگر اینکه به نحو دیگری توافق گردد.
لزوم مکتوب بودن قرارداد
قرارداد شفاهی در دعاوی مالی بزرگ اعتبار و کارایی لازم را ندارد؛ بنابراین باید مکتوب و دارای امضا و تاریخ باشد.

انواع قرارداد مشارکت در سرمایه‌گذاری

بسته به نوع فعالیت اقتصادی، قراردادهای مشارکت در سرمایه‌گذاری می‌توانند به دسته‌های مختلف تقسیم شوند:

مشارکت در ساخت و ساز (برای سرمایه‌گذاری در املاک و پروژه‌های عمرانی)
مشارکت در راه‌اندازی کسب‌وکار یا استارتاپ
مشارکت در واردات و صادرات کالا
مشارکت در حوزه‌های خدماتی (مثل آموزش، درمان یا گردشگری)
مشارکت در بازارهای مالی (خرید و فروش سهام، ارز دیجیتال یا اوراق بهادار)

مزایای قرارداد مشارکت در سرمایه‌گذاری

تقسیم ریسک: سرمایه‌گذاری میان چند نفر تقسیم شده و ریسک کاهش می‌یابد.
افزایش قدرت مالی: آورده‌های مختلف کنار هم باعث تقویت توان مالی پروژه می‌شود.
بهره‌مندی از تخصص‌های متنوع: شرکا علاوه بر پول، تجربه و مهارت‌های خود را نیز وارد همکاری می‌کنند.
امکان اجرای پروژه‌های بزرگ: بسیاری از طرح‌های بزرگ بدون مشارکت امکان‌پذیر نیست.
شفافیت حقوقی و مالی: با تنظیم قرارداد، همه چیز روشن و مستند می‌شود.

بندهای مهم قرارداد مشارکت در سرمایه‌گذاری

هنگام تنظیم قرارداد باید به موارد زیر توجه ویژه داشت:

۱. مشخصات طرفین

نام و نام خانوادگی، شماره ملی، آدرس و شماره تماس برای اشخاص حقیقی
شناسه ملی، شماره ثبت و آدرس دفتر مرکزی برای اشخاص حقوقی

۲. موضوع قرارداد

به طور دقیق باید ذکر شود که سرمایه‌گذاری در چه زمینه‌ای انجام خواهد شد.

۳. آورده‌ی طرفین

میزان وجه نقد
ارزش ملک یا زمین
تجهیزات یا ماشین‌آلات
دانش فنی یا نیروی انسانی

۴. میزان سهم‌الشرکه و سود

تعیین درصد سود و زیان بر اساس میزان آورده یا توافق طرفین.

۵. مدت قرارداد

شروع و پایان قرارداد و شرایط تمدید.

۶. نحوه‌ی مدیریت و تصمیم‌گیری

تعیین مدیر یا هیأت مدیره
نحوه رأی‌گیری (اکثریت آرا یا اجماع)
حدود اختیارات مدیر

۷. تعهدات طرفین

تعهد به پرداخت به موقع آورده
تعهد به رعایت قوانین و مقررات
تعهد به رازداری و عدم افشای اطلاعات

۸. فسخ قرارداد

شرایط و مواردی که هر یک از شرکا می‌توانند قرارداد را فسخ کنند.

۹. حل اختلاف

معمولاً طرفین تعیین می‌کنند که در صورت اختلاف، موضوع از طریق داوری یا مراجع قضایی حل و فصل شود.

نکات حقوقی مهم در قرارداد مشارکت سرمایه‌گذاری

قرارداد باید به صورت کتبی و با امضای همه شرکا باشد.
بهتر است قرارداد در دفترخانه رسمی تنظیم و ثبت شود.
سهم سود باید صریح و قابل محاسبه باشد.
در قرارداد ذکر شود که مالیات‌ها و هزینه‌های قانونی به چه صورت پرداخت خواهد شد.
ضمانت اجرای تعهدات (مثل چک یا سفته) در نظر گرفته شود.

خطرات و چالش‌های قرارداد مشارکت در سرمایه‌گذاری

اختلاف نظر میان شرکا در تصمیم‌گیری‌ها
عدم پایبندی یکی از شرکا به تعهدات مالی یا عملی
زیان‌ده بودن پروژه و بروز ضرر برای طرفین
ابهام در تقسیم سود و زیان
عدم شفافیت در مدیریت مالی

برای پیشگیری از این مشکلات باید قرارداد با جزئیات کامل نوشته شود و از مشاور حقوقی کمک گرفته شود.

تفاوت قرارداد مشارکت در سرمایه‌گذاری با سایر قراردادها

با قرارداد وام متفاوت است، زیرا در وام فقط اصل و سود ثابت بازپرداخت می‌شود اما در مشارکت، سود و زیان مشترک است.
با قرارداد پیمانکاری تفاوت دارد، چون پیمانکار صرفاً خدمت ارائه می‌دهد اما در مشارکت طرفین مالک پروژه هستند.
با قرارداد اجاره فرق دارد، زیرا در اجاره مالکیت آورده منتقل نمی‌شود.

نمونه یک بند ساده قرارداد مشارکت در سرمایه‌گذاری

«سهم‌الشرکه شریک اول مبلغ ۵ میلیارد ریال وجه نقد و سهم‌الشرکه شریک دوم یک قطعه زمین واقع در … به ارزش کارشناسی ۷ میلیارد ریال می‌باشد. تقسیم سود و زیان پروژه به نسبت ۴۲ درصد برای شریک اول و ۵۸ درصد برای شریک دوم خواهد بود.»

توصیه‌های کاربردی برای تنظیم قرارداد مشارکت سرمایه‌گذاری

قبل از امضا، وضعیت مالی و اعتباری شرکا را بررسی کنید.
از مشاور حقوقی برای تدوین قرارداد کمک بگیرید.
همه پرداخت‌ها از طریق حساب بانکی مشترک یا قابل ردیابی انجام شود.
در قرارداد درباره مالیات‌ها و هزینه‌های جاری شفاف‌سازی شود.
ضمانت‌نامه معتبر از طرفین دریافت کنید.

جمع‌بندی

قرارداد مشارکت در سرمایه‌گذاری ابزاری حیاتی برای همکاری تجاری است که با آن می‌توان منابع مختلف مالی و غیرمالی را گرد هم آورد و در پروژه‌های بزرگ و سودآور سرمایه‌گذاری کرد. اما باید توجه داشت که این قرارداد تنها در صورتی موفق خواهد بود که به صورت دقیق، شفاف و مطابق با قوانین تنظیم شود.

با رعایت نکات گفته شده و استفاده از یک متن کامل و جامع، شرکا می‌توانند از اختلافات آینده جلوگیری کرده و شراکتی موفق و سودآور را تجربه کنند.

دانلود نمونه قرارداد مشارکت در سرمایه‌گذاری

برای راحتی شما، نمونه قرارداد مشارکت در سرمایه‌گذاری را آماده کرده‌ایم. این قرارداد شامل کلیه بندهای حقوقی لازم بوده و با رعایت قوانین جاری کشور تدوین شده است.