نمونه قرارداد کارگزاری یا قرارداد بروکری | دانلود نمونه قرارداد و فرم خام Word و PDF | آخرین تغییرات 1404
قرارداد کارگزاری + نکات کاربری و اصول قرارداد نویسی + دانلود رایگان فایل pdf و فایل word فرم خام قرارداد
قرارداد کارگزاری یا قرارداد بروکری یکی از مهم‌ترین و پرکاربردترین قراردادها در دنیای کسب‌وکار و معاملات است که میان کارفرما و کارگزار تنظیم می‌شود تا خدمات مشخصی در زمینه بازاریابی، خرید، فروش، جذب مشتری، معرفی خدمات یا حتی انجام امور اداری و حقوقی ارائه شود. اگر قصد دارید با فرد یا شرکتی همکاری کنید که به نمایندگی از شما اقدام به انجام کارهایتان می‌کند، حتماً باید این قرارداد را بشناسید تا حقوق و تعهداتتان محفوظ بماند.
در این مقاله، به‌طور کامل و کاربردی با مفهوم قرارداد کارگزاری، کاربردها، مزایا، بندهای مهم و نکات حقوقی آن آشنا می‌شوید تا در پایان بتوانید با آگاهی کامل وارد چنین همکاری‌ای شوید.
دانلود رایگان فایل نمونه قرارداد کارگزاری 
(Word)
دانلود رایگان فایل نمونه قرارداد کارگزاری 
(PDF)
قرارداد کارگزاری یا بروکری چیست؟
قرارداد کارگزاری توافقی است که به موجب آن یک شخص حقیقی یا حقوقی (کارگزار) متعهد می‌شود که برای طرف دیگر (کارفرما یا موکل) کاری را در قالب واسطه‌گری، معرفی، پیگیری یا انجام امور بر عهده بگیرد و در ازای آن حق‌الزحمه دریافت کند.
این قرارداد ممکن است برای خرید و فروش کالا، املاک و مستغلات، جذب سرمایه‌گذار، بازاریابی، انجام امور بیمه، حمل‌ونقل، صادرات و واردات و حتی خدمات تخصصی مانند جذب نیروی انسانی یا ارائه مشاوره‌های تخصصی تنظیم شود.
تفاوت قرارداد کارگزاری با قرارداد وکالت و پیمانکاری
بسیاری از افراد، قرارداد کارگزاری را با قرارداد وکالت یا پیمانکاری اشتباه می‌گیرند. در حالی که تفاوت‌های مهمی بین آن‌ها وجود دارد:
-
قرارداد کارگزاری بیشتر بر واسطه‌گری و معرفی خدمات یا محصولات متمرکز است و معمولاً درصدی از معامله یا مبلغ ثابت به عنوان حق‌الزحمه تعیین می‌شود.
-
قرارداد وکالت بیشتر بر اختیار قانونی برای انجام امور به جای موکل تمرکز دارد.
-
قرارداد پیمانکاری برای انجام یک کار فنی یا پروژه مشخص بسته می‌شود و کارفرما معمولاً نظارت مستقیم بر روند اجرا دارد.
کاربردهای قرارداد کارگزاری
قرارداد بروکری در حوزه‌های مختلفی کاربرد دارد. چند نمونه از مهم‌ترین آن‌ها عبارتند از:
-
کارگزاری املاک: معرفی و فروش یا اجاره ملک به خریداران یا مستأجران.
-
کارگزاری بورس و اوراق بهادار: خرید و فروش سهام یا اوراق به نمایندگی از مشتری.
-
کارگزاری بیمه: جذب بیمه‌گذاران و فروش انواع بیمه‌نامه.
-
کارگزاری صادرات و واردات: یافتن مشتریان خارجی، هماهنگی حمل‌ونقل و ترخیص کالا.
-
کارگزاری در خرید و فروش تجهیزات صنعتی: مذاکره و عقد قرارداد با تأمین‌کنندگان یا خریداران.
-
کارگزاری بازاریابی و فروش خدمات: جذب مشتری برای شرکت‌ها و برندها.
مزایای استفاده از قرارداد کارگزاری
انعقاد قرارداد کارگزاری می‌تواند مزایای زیادی برای طرفین داشته باشد:
-
افزایش سرعت انجام کار به دلیل استفاده از تجربه و شبکه ارتباطی کارگزار.
-
کاهش هزینه‌های تبلیغات و بازاریابی برای کارفرما.
-
دسترسی به بازارهای جدید که بدون کارگزار ممکن است دشوار یا پرهزینه باشد.
-
شفافیت در همکاری به دلیل وجود مفاد و تعهدات مشخص در قرارداد.
-
کاهش ریسک اختلافات به دلیل وجود چارچوب قانونی روشن.
بندهای مهم قرارداد کارگزاری
برای اینکه یک قرارداد کارگزاری به شکل صحیح و قانونی منعقد شود، باید شامل بخش‌های کلیدی زیر باشد:
1. مشخصات طرفین قرارداد
نام و مشخصات کامل کارفرما و کارگزار، شامل شماره ثبت (برای اشخاص حقوقی)، کد ملی، نشانی و اطلاعات تماس.
2. موضوع قرارداد
شرح دقیق وظایف کارگزار، حوزه فعالیت، نوع خدمات و محدوده جغرافیایی فعالیت.
3. مدت قرارداد
مدت زمان اعتبار قرارداد، تاریخ شروع و پایان همکاری.
4. حق‌الزحمه و نحوه پرداخت
میزان حق‌الزحمه (درصدی یا مبلغ ثابت)، زمان پرداخت و شرایط تسویه حساب.
5. تعهدات کارگزار
مواردی مانند حفظ محرمانگی اطلاعات، ارائه گزارش‌های دوره‌ای، رعایت قوانین و عدم اقدام به ضرر کارفرما.
6. تعهدات کارفرما
مواردی مانند پرداخت به موقع حق‌الزحمه، تأمین اطلاعات و مدارک لازم و همکاری برای پیشبرد امور.
7. فسخ قرارداد
شرایطی که هر یک از طرفین می‌توانند قرارداد را فسخ کنند.
8. حل اختلاف
روش حل اختلاف (مذاکره، داوری یا مراجعه به مراجع قضایی) برای جلوگیری از اتلاف وقت و هزینه. در صورت بروز اختلاف میتوان از سامانه جامع داوری ایران نسبت به انتخاب داور حقوقی و ارجاع داوری توسط طرفین اقدام شود.
نکات حقوقی مهم در قرارداد کارگزاری
-
نوشتن قرارداد مکتوب الزامی است تا از سوءتفاهم و اختلاف جلوگیری شود.
-
بهتر است شرایط محرمانگی به‌طور دقیق ذکر شود.
-
میزان کارمزد یا پورسانت باید واضح و غیرقابل تفسیر باشد.
-
تعیین مرجع حل اختلاف (مانند داوری) می‌تواند از دعواهای طولانی در دادگاه جلوگیری کند.
-
باید مشخص شود که کارگزار حق انعقاد قرارداد مستقیم با مشتریان کارفرما را دارد یا خیر.
اشتباهات رایج در قرارداد کارگزاری
-
عدم تعیین دقیق محدوده وظایف کارگزار.
-
توافق شفاهی بدون قرارداد مکتوب.
-
ابهام در میزان یا نحوه پرداخت حق‌الزحمه.
-
نادیده گرفتن بند محرمانگی اطلاعات.
-
عدم پیش‌بینی شرایط فسخ و خاتمه همکاری.
جمع‌بندی
قرارداد کارگزاری، ابزاری قانونی و موثر برای تنظیم همکاری میان کارفرما و کارگزار است که با تعیین دقیق وظایف، حق‌الزحمه، شرایط فسخ و سایر جزئیات، می‌تواند از بروز اختلافات جلوگیری کند و همکاری را به سمت موفقیت هدایت نماید.
اگر قصد دارید چنین قراردادی را تنظیم کنید، بهتر است پیش از آن با یک مشاور حقوقی مشورت کنید تا از همه جنبه‌ها اطمینان داشته باشید.
دانلود تصاویر قرارداد کارگزاری
دانلود نمونه قرارداد بروکری
برای راحتی شما، نمونه قرارداد کامل کارگزاری را آماده کرده‌ایم. این قرارداد شامل کلیه بندهای حقوقی لازم بوده و با رعایت قوانین جاری کشور تدوین شده است.
دانلود رایگان فایل نمونه قرارداد کارگزاری (Word)
دانلود رایگان فایل نمونه قرارداد کارگزاری (PDF)
دسترسی به سایر نمونه قراردادها
اگر به‌دنبال قراردادهای تخصصی بیشتری هستید، می‌توانید از لینک زیر استفاده کنید:
مشاهده و دانلود دسته‌بندی‌های مختلف نمونه قراردادها
در این بخش می‌توانید به انواع قراردادهای کاربردی از جمله:
دسترسی پیدا کرده و به‌راحتی آن‌ها را دانلود و در پروژه‌های خود استفاده کنید.
دیدگاهتان را بنویسید
برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.