نمونه قرارداد خرید و تحویل آسانسور | دانلود رایگان قرارداد Word و PDF

قرارداد خرید و تحویل آسانسور + راهنمای کامل تنظیم قرارداد

قرارداد خرید و تحویل آسانسور یکی از مهم‌ترین قراردادهای حوزه ساخت‌وساز و تجهیز ساختمان‌ها به شمار می‌رود. از آنجایی که آسانسور به عنوان یک وسیله حمل‌ونقل عمودی، بخش جدایی‌ناپذیر ساختمان‌های مسکونی، اداری و تجاری است، تنظیم قراردادی شفاف، دقیق و قانونی بین خریدار و فروشنده یا شرکت نصب آسانسور ضروری می‌باشد. در این مقاله جامع، به بررسی جزئیات حقوقی، فنی و اجرایی نمونه قرارداد خرید و تحویل آسانسور می‌پردازیم و نکات کلیدی برای تضمین منافع طرفین قرارداد را توضیح خواهیم داد.

دانلود رایگان فایل قرارداد خرید و تحویل آسانسور (Word)

دانلود رایگان فایل قرارداد خرید و تحویل آسانسور (PDF)

اهمیت قرارداد خرید و تحویل آسانسور

در بسیاری از پروژه‌های ساختمانی، خرید آسانسور بخش بزرگی از هزینه‌های تجهیز ساختمان را شامل می‌شود. با توجه به پیچیدگی‌های فنی و استانداردهای ایمنی مرتبط، لازم است قراردادی دقیق بین خریدار و شرکت فروشنده یا پیمانکار آسانسور تنظیم شود. اهمیت این قرارداد در چند محور اصلی خلاصه می‌شود:

حفظ امنیت جانی و مالی ساکنین و کارفرمایان
شفاف‌سازی تعهدات فروشنده و خریدار
تعیین زمان‌بندی دقیق برای تولید، تحویل و نصب آسانسور
پیشگیری از اختلافات حقوقی احتمالی
تضمین کیفیت و رعایت استانداردهای ملی و بین‌المللی

دریافت مشاوره تخصصی در انواع قرارداد — دریافت مشاوره حرفه ای و تخصصی در قرارداد خرید و تحویل آسانسور

طرفین قرارداد خرید و تحویل آسانسور

در تنظیم قرارداد، باید مشخص شود که طرفین چه کسانی هستند و چه تعهداتی بر عهده دارند.

خریدار (کارفرما):
مالک ساختمان یا نماینده قانونی او که وظیفه پرداخت هزینه‌های خرید و نصب آسانسور را بر عهده دارد.
فروشنده/پیمانکار آسانسور:
شرکت یا شخصی که آسانسور را تأمین کرده و نصب و تحویل آن را بر اساس قرارداد انجام می‌دهد.
ناظر فنی یا مشاور پروژه (اختیاری):
برخی کارفرمایان برای اطمینان از کیفیت کار، از مشاوران یا ناظرین فنی جهت کنترل مراحل تولید و نصب آسانسور استفاده می‌کنند.

موضوع قرارداد خرید آسانسور

موضوع قرارداد باید با جزئیات کامل بیان شود تا هیچ ابهامی باقی نماند. مواردی که در این بخش قید می‌شود عبارتند از:

نوع آسانسور (کششی، هیدرولیکی، بدون موتورخانه و …)
ظرفیت آسانسور (تعداد نفرات یا کیلوگرم)
سرعت آسانسور (مثلاً ۱ متر بر ثانیه)
تعداد توقف‌ها و طبقات
برند و کشور سازنده قطعات (موتور، ریل، کابین و …)
تعهد به نصب و راه‌اندازی کامل
تحویل همراه با استاندارد و تأییدیه رسمی

مشخصات فنی آسانسور در قرارداد

برای جلوگیری از اختلافات، باید جزئیات فنی آسانسور به طور دقیق در قرارداد درج شود. برخی از این موارد عبارتند از:

موتور آسانسور: نوع، توان، برند و گارانتی
کابین آسانسور: جنس بدنه، طراحی داخلی، سیستم روشنایی و تهویه
درب‌ها: نوع (اتوماتیک یا نیمه‌اتوماتیک)، ابعاد و برند سازنده
ریل‌ها و تجهیزات ایمنی: سیستم ترمز اضطراری، پاراشوت، گاورنر
تابلو فرمان: نوع سیستم کنترل و قابلیت‌های نرم‌افزاری
ظرفیت و ابعاد چاهک و موتورخانه

مدت زمان قرارداد و زمان تحویل

یکی از مهم‌ترین بخش‌های قرارداد، تعیین زمان‌بندی دقیق برای مراحل مختلف است:

زمان تولید و تأمین قطعات آسانسور
زمان حمل و تحویل آسانسور به محل پروژه
مدت زمان نصب و راه‌اندازی آسانسور
زمان اخذ تأییدیه استاندارد و تحویل نهایی

در قرارداد بهتر است برای هر مرحله، ضمانت اجرا یا جریمه تأخیر تعیین شود.

مبلغ قرارداد و شرایط پرداخت

در بخش مالی قرارداد باید به وضوح ذکر شود:

مبلغ کل قرارداد
نحوه پرداخت (مثلاً پیش‌پرداخت، پرداخت مرحله‌ای یا اقساطی)
شرایط تسویه نهایی پس از تحویل آسانسور
جریمه‌های دیرکرد در پرداخت یا تأخیر در نصب

نمونه:

۳۰٪ مبلغ قرارداد به عنوان پیش‌پرداخت
۴۰٪ هنگام ارسال و تحویل قطعات به کارگاه
۲۰٪ پس از نصب کامل
۱۰٪ بعد از تأییدیه استاندارد و تحویل نهایی

تعهدات فروشنده در قرارداد

فروشنده یا پیمانکار موظف است:

تأمین و تحویل آسانسور مطابق مشخصات قرارداد
نصب و راه‌اندازی آسانسور توسط تیم متخصص
اخذ تأییدیه استاندارد و ایمنی
آموزش اولیه به کارفرما یا مدیر ساختمان در خصوص استفاده صحیح از آسانسور
ارائه ضمانت‌نامه و خدمات پس از فروش

تعهدات خریدار در قرارداد

خریدار یا کارفرما نیز وظایفی دارد، از جمله:

پرداخت به موقع هزینه‌های قرارداد
آماده‌سازی محل نصب آسانسور (چاهک، موتورخانه، برق سه‌فاز و …)
همکاری در هماهنگی با ناظر فنی و شرکت آسانسوری
رعایت تعهدات مالی و اداری قرارداد

ضمانت اجرا و گارانتی

در قرارداد باید ضمانت‌های لازم برای حفظ حقوق طرفین قید شود:

ضمانت اجرای تعهدات پیمانکار (ضمانت‌نامه بانکی یا چک)
گارانتی آسانسور (مثلاً ۲ سال ضمانت قطعات اصلی)
خدمات پس از فروش (مثلاً ۱۰ سال سرویس و نگهداری با شرایط مشخص)

فسخ قرارداد خرید آسانسور

بخش فسخ قرارداد باید شرایطی را مشخص کند که در آن هر یک از طرفین حق فسخ داشته باشند. مثلاً:

عدم تحویل آسانسور در موعد مقرر
تحویل آسانسور با مشخصات مغایر با قرارداد
عدم پرداخت به موقع هزینه‌ها توسط خریدار
بروز مشکلات قانونی یا ممنوعیت واردات برند مورد توافق

تحویل نهایی و صورتجلسه تحویل

پس از نصب و تأیید نهایی، باید صورتجلسه تحویل آسانسور تنظیم شود. در این صورتجلسه موارد زیر درج می‌شود:

تاریخ تحویل آسانسور
وضعیت فنی و استاندارد بودن تجهیزات
امضای طرفین قرارداد و ناظر فنی
ثبت هرگونه ایراد یا نقص احتمالی برای رفع آن

نکات حقوقی مهم در قرارداد خرید و تحویل آسانسور

ذکر دقیق مشخصات فنی آسانسور در قرارداد
درج تعهد فروشنده به اخذ تأییدیه استاندارد ملی
تعیین ضمانت‌نامه معتبر برای تحویل به‌موقع
توافق بر شرایط گارانتی و خدمات پس از فروش
درج شرایط فسخ قرارداد به صورت شفاف
ثبت قرارداد در دفاتر رسمی در صورت لزوم

مزایای تنظیم قرارداد دقیق خرید آسانسور

جلوگیری از اختلافات حقوقی و فنی
افزایش اعتماد میان خریدار و فروشنده
تضمین کیفیت و ایمنی آسانسور
رعایت استانداردهای لازم برای تحویل ساختمان
اطمینان از زمان‌بندی و هزینه‌های پروژه

نمونه بندهای قرارداد خرید و تحویل آسانسور

در ادامه چند نمونه بند قراردادی آورده می‌شود:

بند ۱ – موضوع قرارداد:
تأمین، حمل، نصب و تحویل یک دستگاه آسانسور کششی ۸ نفره با ظرفیت ۶۳۰ کیلوگرم ساخت کشور …

بند ۲ – مدت قرارداد:
مدت زمان اجرای قرارداد از تاریخ امضا … روز تعیین می‌گردد.

بند ۳ – مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت:
مبلغ کل قرارداد … ریال است که به صورت اقساطی طبق ماده ۴ پرداخت خواهد شد.

بند ۴ – تعهدات فروشنده:
فروشنده موظف است کلیه مراحل تأمین، حمل، نصب، تست و تحویل آسانسور را انجام دهد.

بند ۵ – تعهدات خریدار:
کارفرما موظف به آماده‌سازی محل نصب، تأمین برق و پرداخت به موقع هزینه‌ها می‌باشد.

بند ۶ – ضمانت اجرا:
در صورت تأخیر در تحویل، فروشنده مکلف به پرداخت روزانه … ریال به عنوان خسارت تأخیر می‌باشد.

نتیجه‌گیری

نمونه قرارداد خرید و تحویل آسانسور یکی از اسناد حیاتی در پروژه‌های ساختمانی محسوب می‌شود که علاوه بر مباحث مالی، مسائل ایمنی و فنی را نیز در بر می‌گیرد. تنظیم یک قرارداد جامع و دقیق، تضمین‌کننده حقوق کارفرما و پیمانکار بوده و از بروز اختلافات آتی جلوگیری می‌کند.

اگر قصد خرید آسانسور برای پروژه ساختمانی خود را دارید، توصیه می‌شود قبل از امضای قرارداد، حتماً از نمونه قراردادهای استاندارد استفاده کرده و در صورت نیاز با یک مشاور حقوقی متخصص مشورت کنید.

دانلود نمونه قرارداد خرید و تحویل آسانسور

برای راحتی شما، نمونه قرارداد خرید و تحویل آسانسور را آماده کرده‌ایم. این قرارداد شامل کلیه بندهای حقوقی لازم بوده و با رعایت قوانین جاری کشور تدوین شده است.