سرفصلهای دوره رایگان تحلیل قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول
- مبانی قانون الزام و اهداف آن
- هدف اصلی: کاهش دعاوی حقوقی ناشی از اسناد عادی و ارتقای اعتبار اسناد رسمی.
- محدودیت تنظیم قراردادهای عادی:
- ممنوعیت تنظیم قراردادهای عادی توسط دلالان املاک (ماده ۱۱).
- مجازاتهای کیفری و ابطال پروانه فعالیت برای متخلفان.
- ساعات کاری دفاتر اسناد رسمی
- الزام به دسترسی پذیری: حداقل ۴۴ ساعت فعالیت هفتگی دفاتر (ماده ۱۲).
- تسهیل مراجعه شهروندان: ایجاد امکان ثبت سریعتر معاملات.
- مسئولیت مدنی در ابطال اسناد رسمی
- جبران خسارت: مسئولیت شخصی که سبب بطلان سند میشود (ماده ۱۳).
- بیمه مسئولیت مدنی: امکان بیمه شدن خسارات ناشی از ابطال اسناد با همکاری سازمان ثبت و بیمه مرکزی.
- نوآوریهای قانون در تقسیم املاک مشاع
- حذف تشریفات زمانبر:
- امکان تنظیم سند تقسیمنامه بدون نیاز به پایانکار یا صورتجلسه تفکیک (ماده ۱۴).
- صدور کد شناسه یکتا برای هر واحد بر اساس دستور نقشه شهرداری.
- شفافسازی اطلاعات: الزام مراجع به درج مشخصات پروانههای ساختمانی در سامانه یکپارچه.
- حذف تشریفات زمانبر:
- تغییرات در قانون پیشفروش ساختمان
- تعریف گسترده تر پیشفروش:
- شامل مشارکت در ساخت و انتقال حقوق ناشی از قراردادها.
- حذف نیاز به شناسنامه فنی برای تنظیم سند.
- تسهیل فرآیندها: کاهش موانع ثبت سند مالکیت برای واحدهای پیشفروش.
- تعریف گسترده تر پیشفروش:
- چالشهای اجرایی قانون
- نیاز به همکاری نهادها: وزارت راه و شهرسازی، سازمان ثبت، و بیمه مرکزی.
- آییننامه های اجرایی: ضرورت تدوین ۱۴ آییننامه برای اجرای دقیق قانون.
- دردسرهای گذار: مشکلات موقت در تطبیق قوانین قدیمی با الزامات جدید
💠 پارت نخست – بررسی و تحلیل مواد 1 الی 9
💠 پارت دوم – بررسی و تحلیل مواد 10
🔲با حضور سران دفاتر رسمی ، خانم ها :
◻️دکتر هنگامه غضنفری سردفتر 262 تهران
◻️لیلا فرج زاده سردفتر 662 تهران
◻️دکتر هاجر سیاه رستمی سردفتر 1419 تهران
دوره های مرتبط
دوره رایگان آشنایی با چشمانداز روشن نظام حقوقی ایران
چشمانداز روشن نظام حقوقی ایران، نتیجه تلاشهای مداوم حقوقدانان و توجه نسلهای مختلف به نیازهای جامعه است. از ترجمه و انطباق قوانین اروپایی تا توسعه قوانین بومی و نوآوریهای نسل جوان، مسیر طولانی و پرچالشی طی شده است. با این حال، امید به آینده، خلاقیت نسل جدید و توجه به مقتضیات اجتماعی، نویدبخش تحقق نظام حقوقی متناسب با فرهنگ و ارزشهای ایران است.
دوره رایگان فرآیند اخذ مجوز وکالت در ایالات متحده آمریکا
این محتوا فرایند اخذ مجوز وکالت در ایالات متحده را بهصورت گامبهگام توضیح میدهد. مراحل تحصیل، شرکت در امتحانات، کارآموزی و الزامات اخلاقی برای دریافت پروانه وکالت بهصورت جامع بررسی شدهاند. همچنین نکات کاربردی و تجربیات عملی برای علاقهمندان به ورود به حرفه وکالت ارائه شده است.
دوره رایگان فرآیند مزایده و فروش مال برای دستیابی به محکوم به
دوره رایگان “فرآیند مزایده و فروش مال برای دستیابی به محکوم به” به بررسی جامع و کاربردی فرآیند مزایده در چارچوب اجرای احکام مدنی میپردازد. این دوره، ضمن تبیین مفاهیم کلیدی و انواع مزایده، به چالشهای قانونی و اجرایی موجود در این فرآیند میپردازد. شرکتکنندگان با مراحل قانونی برگزاری مزایده، حقوق و تکالیف طرفین، نحوه پرداخت و تحویل مال، و همچنین مقررات مربوط به تقسیم وجوه حاصل از فروش آشنا میشوند. علاوه بر این، دوره به بررسی موارد اعتراض و ابطال مزایده و ارائه راهکارهایی برای بهبود فرآیند مزایده میپردازد. هدف از این دوره، ارتقای سطح آگاهی شرکتکنندگان در زمینه قوانین و مقررات مزایده و ارائه راهکارهای عملی برای مواجهه با چالشهای موجود در این فرآیند است.
اندیشههای نوین در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶
در دوره رایگان اندیشههای نوین در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶، به بررسی جامع و کاربردی قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ میپردازیم. شرکتکنندگان با قلمرو امروزی قانون، حالات مختلف اجارههای مشمول قانون، و حق کسب یا پیشه یا تجارت آشنا میشوند. همچنین، به بررسی نکات کاربردی و تجربیات عملی در این زمینه پرداخته میشود.
دوره رایگان جهات و اسباب اقامه دعوای مدنی
دوره آموزشی “جهات و اسباب اقامه دعوای مدنی” به بررسی یکی از پیچیدهترین و در عین حال مهمترین مباحث آیین دادرسی مدنی میپردازد. در این دوره، به تفاوتهای ظریف بین مفاهیم کلیدی مانند جهت، سبب، علت و مبنای دعوا پرداخته و تأثیر این مفاهیم بر روند دادرسی و صدور رأی مورد تحلیل قرار میگیرد. با بررسی رویکردهای حقوقی در ایران و فرانسه، شرکتکنندگان با چالشها و ابهامات موجود در این زمینه آشنا شده و مهارتهای لازم برای طرح دعوا و دفاع موثر را کسب میکنند. این دوره برای وکلا، قضات، کارشناسان حقوقی و دانشجویان رشته حقوق که به دنبال درک عمیقتر از آیین دادرسی مدنی هستند، مناسب است.
دوره رایگان تحلیل و بررسی ماهیت و تعدد دیون در تحقق ورشکستگی
دوره رایگان تحلیل و بررسی ماهیت و تعدد دیون در تحقق ورشکستگی به بررسی اشخاص مشمول حکم ورشکستگی میپردازد. و در آن ابهامات ماده ۴۱۲ قانون تجارت را بررسی میکند. و دو دیدگاه حقوقدانان را بحث میکند:دیدگاه اول: عدم تفکیک بین دیون تجاری و مدنی و دیدگاه دوم: تأثیر ماهیت دین در ورشکستگی
